Comentarios en: ¿Ha bajado la demanda de compra de vivienda? No estoy seguro. http://inmosfera.com/2008/04/14/149/ Marketing Inmobiliario Sat, 27 Feb 2010 21:01:12 +0100 http://wordpress.org/?v=2.8.4 hourly 1 Por: Rafael del Barco Carreras http://inmosfera.com/2008/04/14/149/comment-page-1/#comment-846 Rafael del Barco Carreras Wed, 13 Aug 2008 16:16:28 +0000 http://inmosfera.wordpress.com/?p=149#comment-846 II. NARCÍS SERRA I SERRA Cifras para la CRISIS Rafael del Barco Carreras En Internet, por las más célebres de las inmobiliarias que han renegociado sus créditos, solicitado “concurso de acreedores” o un simple “portazo” (en la manzana donde vivo dos chiringuitos), uno se percata que el tema es de una dimensión nunca jamás alcanzada. Las cifras que las CAJAS Y CAIXAS han prestado sin posibilidad de cobrar son de vértigo, y si este verano o año el consumo no se resiente la única explicación es que el turismo hace de colchón a la crisis (como en tiempos de Franco) o que el dinero esparcido en tan peculiar DESARROLLO INMOBILIARIO permite irse de vacaciones…!y Dios dirá!, y a rezar para que el BCE siga inyectando euros. ¿Y qué ordena el hombre que se empeñó en mis TRES AÑOS DE PRISIÓN PREVENTIVA? Ver www.lagrancorrupcion.com 1ª, muestra. El pasado año, 2007, al estilo DE LA ROSA (con quién tan buenos negocios hizo su Partido en el 80), pero multiplicando las cifras, su CAIXA DE CATALUÑA vende RIOFISA a Luis Portillo, al que con créditos su Caixa y la CAIXA han convertido en efímero, dicen, propietario de la mayor inmobiliaria de Cataluña INMOBILIARIA COLONIAL SA… disparando (artificialmente) su valor en BOLSA para al poco el sonado descalabro…BILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS. Un billón es un millón de millones, 6 MIL MILLONES DE EUROS. En esa sola operación cualquier FISCALÍA que no dependiera del Poder Ejecutivo encontraría varios delitos. 2ª, la CAIXA DE CATALUÑA, declara unos beneficios de 447 millones de euros de los que 300 provienen de la operación RIOFISA, los restantes 147 con solo…. “provisionando” Martinsa-Fadesa o cualquier otra… se queda bajo cero…pérdidas… un enjuague contable…delictivo… 3ª, el 2008, despide al director general y se anuncian más despidos y prejubilaciones. Se me ocurre que liquidar los cargos “clave” es una excelente operación para borrar la “memoria histórica”, porque si las prejubilaciones de los 90 (varios de mis compañeros del Instituto Bancario), en la BANCA, las entendí como una renovación por las “nuevas tecnologías” además del reajuste de plantillas tras las macrofusiones, en las CAIXAS no tienen explicación. 4ª, en las genialidades de la compra a ACS de Florentino Pérez (un multimillonario de la última hornada como Luis Portillo) del 45% de UNIÓN-FENOSA para la OPA de TRES BILLONES con la CAIXA y GAS NATURAL…la tele nos muestra el geniecillo Serra cargado de maletines… de documentos… 5ª. Los despidos y prejubilaciones vienen seguidos de nuevos CARGOS. El nuevo director general Adolf Todó remodela la cúpula directiva. Es curioso que necesite reforzar su área de COMUNICACIÓN E IMAGEN, con alguien de la CAIXA, la Grande, y la de los SERVICIOS JURÍDICOS con un ex juez, Juan Rafols, si por los 80 su presidente Narcís Serra dominaba la prensa y juzgados a la perfección. Y siguen las operaciones de maquillaje para que las “nuevas generaciones” no tengan ni idea de por ejemplo como se creó el PLAN DE LA RIBERA (Narcís Serra con Samaranch, su gran amigo Pedro Durán Farell de GAS, ver su web, Miguel Roca, Maragall, Pujol…y pelotazos donde se encuentra hasta Pascual Estevill, el fugado y muerto en Panamá John Rosillo, etc…), y como hipotecas y sociedades con los terrenos y PISOS MÁS CAROS DE LA CIUDAD pasan de un balance a otro, pues a nadie se le ocurre comprar en el Besós por UN MILLÓN DE EUROS… aunque sé de un narco soñando con piso y amarre para el yate. “¿Cómo lo hago Rafael?”. “Primero tendrás que salir de BRIANS y de los ocho años te faltan varios”. El desgraciado me lo decía embobado ante las construcciones del FÓRUM, en una de las “salidas programadas” para que admiráramos la gran obra, y en que se “fugó” uno de los del grupo. La única industria de Barcelona capaz de esas ventas y cifras, el narcotráfico y su blanqueo. II. NARCÍS SERRA I SERRA

Cifras para la CRISIS

Rafael del Barco Carreras

En Internet, por las más célebres de las inmobiliarias que han renegociado sus créditos, solicitado “concurso de acreedores” o un simple “portazo” (en la manzana donde vivo dos chiringuitos), uno se percata que el tema es de una dimensión nunca jamás alcanzada. Las cifras que las CAJAS Y CAIXAS han prestado sin posibilidad de cobrar son de vértigo, y si este verano o año el consumo no se resiente la única explicación es que el turismo hace de colchón a la crisis (como en tiempos de Franco) o que el dinero esparcido en tan peculiar DESARROLLO INMOBILIARIO permite irse de vacaciones…!y Dios dirá!, y a rezar para que el BCE siga inyectando euros.

¿Y qué ordena el hombre que se empeñó en mis TRES AÑOS DE PRISIÓN PREVENTIVA? Ver http://www.lagrancorrupcion.com

1ª, muestra. El pasado año, 2007, al estilo DE LA ROSA (con quién tan buenos negocios hizo su Partido en el 80), pero multiplicando las cifras, su CAIXA DE CATALUÑA vende RIOFISA a Luis Portillo, al que con créditos su Caixa y la CAIXA han convertido en efímero, dicen, propietario de la mayor inmobiliaria de Cataluña INMOBILIARIA COLONIAL SA… disparando (artificialmente) su valor en BOLSA para al poco el sonado descalabro…BILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS. Un billón es un millón de millones, 6 MIL MILLONES DE EUROS. En esa sola operación cualquier FISCALÍA que no dependiera del Poder Ejecutivo encontraría varios delitos.

2ª, la CAIXA DE CATALUÑA, declara unos beneficios de 447 millones de euros de los que 300 provienen de la operación RIOFISA, los restantes 147 con solo…. “provisionando” Martinsa-Fadesa o cualquier otra… se queda bajo cero…pérdidas… un enjuague contable…delictivo…

3ª, el 2008, despide al director general y se anuncian más despidos y prejubilaciones. Se me ocurre que liquidar los cargos “clave” es una excelente operación para borrar la “memoria histórica”, porque si las prejubilaciones de los 90 (varios de mis compañeros del Instituto Bancario), en la BANCA, las entendí como una renovación por las “nuevas tecnologías” además del reajuste de plantillas tras las macrofusiones, en las CAIXAS no tienen explicación.

4ª, en las genialidades de la compra a ACS de Florentino Pérez (un multimillonario de la última hornada como Luis Portillo) del 45% de UNIÓN-FENOSA para la OPA de TRES BILLONES con la CAIXA y GAS NATURAL…la tele nos muestra el geniecillo Serra cargado de maletines… de documentos…

5ª. Los despidos y prejubilaciones vienen seguidos de nuevos CARGOS. El nuevo director general Adolf Todó remodela la cúpula directiva. Es curioso que necesite reforzar su área de COMUNICACIÓN E IMAGEN, con alguien de la CAIXA, la Grande, y la de los SERVICIOS JURÍDICOS con un ex juez, Juan Rafols, si por los 80 su presidente Narcís Serra dominaba la prensa y juzgados a la perfección.

Y siguen las operaciones de maquillaje para que las “nuevas generaciones” no tengan ni idea de por ejemplo como se creó el PLAN DE LA RIBERA (Narcís Serra con Samaranch, su gran amigo Pedro Durán Farell de GAS, ver su web, Miguel Roca, Maragall, Pujol…y pelotazos donde se encuentra hasta Pascual Estevill, el fugado y muerto en Panamá John Rosillo, etc…), y como hipotecas y sociedades con los terrenos y PISOS MÁS CAROS DE LA CIUDAD pasan de un balance a otro, pues a nadie se le ocurre comprar en el Besós por UN MILLÓN DE EUROS… aunque sé de un narco soñando con piso y amarre para el yate. “¿Cómo lo hago Rafael?”. “Primero tendrás que salir de BRIANS y de los ocho años te faltan varios”. El desgraciado me lo decía embobado ante las construcciones del FÓRUM, en una de las “salidas programadas” para que admiráramos la gran obra, y en que se “fugó” uno de los del grupo. La única industria de Barcelona capaz de esas ventas y cifras, el narcotráfico y su blanqueo.

]]> Por: apymereco http://inmosfera.com/2008/04/14/149/comment-page-1/#comment-461 apymereco Mon, 12 May 2008 08:18:30 +0000 http://inmosfera.wordpress.com/?p=149#comment-461 Siento decepcionaros. La venta de viviendas se está deteniendo. Muchos compradores se han dado un plazo de compra de 2 años, esperando la evolución del mercado. Además, los bancos no prestan fácilmente su dinero para compra de vivienda. El gobierno finalmente ha decidido no subvencionar las pérdias en actividad inmobiliaria, como era de esperar. A las inmobiliarias sólo les queda alargar los préstamos hipotecarios, y compensarlos alquilando los inmuebles. ¿Plazo? superior a 50 años, es decir 2 generaciones para deglutir el bucle (crisis financiera-altos precios de vivienda) Un saludo a todos. Siento decepcionaros.
La venta de viviendas se está deteniendo. Muchos compradores se han dado un plazo de compra de 2 años, esperando la evolución del mercado.
Además, los bancos no prestan fácilmente su dinero para compra de vivienda.
El gobierno finalmente ha decidido no subvencionar las pérdias en actividad inmobiliaria, como era de esperar.
A las inmobiliarias sólo les queda alargar los préstamos hipotecarios, y compensarlos alquilando los inmuebles. ¿Plazo? superior a 50 años, es decir 2 generaciones para deglutir el bucle (crisis financiera-altos precios de vivienda)
Un saludo a todos.

]]> Por: Beers, Bricks & Blogs: inmosfera, elalpende, 4detres y propietariosdeterrenos.es | Propietarios de terrenos: el blog. http://inmosfera.com/2008/04/14/149/comment-page-1/#comment-442 Beers, Bricks & Blogs: inmosfera, elalpende, 4detres y propietariosdeterrenos.es | Propietarios de terrenos: el blog. Sat, 03 May 2008 23:29:02 +0000 http://inmosfera.wordpress.com/?p=149#comment-442 [...] Jean Paul nos comentó su participación con su revista miracasa, la reunión con Metrovacesa, sus vivencias con la agencia inmobiliaria que tuvo, y un [...] [...] Jean Paul nos comentó su participación con su revista miracasa, la reunión con Metrovacesa, sus vivencias con la agencia inmobiliaria que tuvo, y un [...]

]]> Por: xavier caixés vida http://inmosfera.com/2008/04/14/149/comment-page-1/#comment-435 xavier caixés vida Tue, 29 Apr 2008 11:28:54 +0000 http://inmosfera.wordpress.com/?p=149#comment-435 Estoy totalmente de acuerdo en el punto a y b,y la necesidad de comprar una vivienda sigue latente en la mayoría de las personas. Creo también que se ha aprovechado esta crisis que en parte creo que no es real del todo aquí en España, para aumentar el régimen de alquiler y hacer descender el régimen de compra ¿Quién no se acuerda de las manifestaciones que ha habido por parte de gente joven que no encontraba un piso en régimen de alquiler. Estoy totalmente de acuerdo en el punto a y b,y la necesidad de comprar una vivienda sigue latente en la mayoría de las personas.
Creo también que se ha aprovechado esta crisis que en parte creo que no es real del todo aquí en España, para aumentar el régimen de alquiler y hacer descender el régimen de compra ¿Quién no se acuerda de las manifestaciones que ha habido por parte de gente joven que no encontraba un piso en régimen de alquiler.

]]> Por: Alicia Yabeta http://inmosfera.com/2008/04/14/149/comment-page-1/#comment-383 Alicia Yabeta Tue, 22 Apr 2008 17:13:43 +0000 http://inmosfera.wordpress.com/?p=149#comment-383 Yo he hablado en SIMA con una serie de amigos de diferentes partes del mundo, y todos han coincidido que el comprador español tiene cultura inmobiliaria, es perspicaz y se prepara con informacion antes de comprar. Pienso que Jesús esta en lo cierto, pero Pangalos hace una pregunta interesante al final, ¿quien sufre?. Pienso que cuando se abre una empresa se debe tener una base fuerte que soporte las tempesatades, de lo contrario cuando hay un poco de viento y nubes negras avecinandose salta a la vista lo poco preparada que esta la empresa. Lo preocupante no debe ser que los compradores estan esperando, si no que hay muchisimas empresas que no tienen bases sólidas. Esto no es buena señal si yo soy cliente de la misma, en cualquier momento podrían dejarme en la calle y sin auxilio. Saludos a todos Alicia Yabeta Yo he hablado en SIMA con una serie de amigos de diferentes partes del mundo, y todos han coincidido que el comprador español tiene cultura inmobiliaria, es perspicaz y se prepara con informacion antes de comprar. Pienso que Jesús esta en lo cierto, pero Pangalos hace una pregunta interesante al final, ¿quien sufre?.

Pienso que cuando se abre una empresa se debe tener una base fuerte que soporte las tempesatades, de lo contrario cuando hay un poco de viento y nubes negras avecinandose salta a la vista lo poco preparada que esta la empresa.

Lo preocupante no debe ser que los compradores estan esperando, si no que hay muchisimas empresas que no tienen bases sólidas. Esto no es buena señal si yo soy cliente de la misma, en cualquier momento podrían dejarme en la calle y sin auxilio.

Saludos a todos

Alicia Yabeta

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